2100 Rue PERE-LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496405520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43097
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94068496405520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 681 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 291 197 $ Poids 74 % |
| 2 | , Saguenay 2025-08-28 · 449 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 429 $ Poids 64 % |
| 4 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 950 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 459 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 925 $ Poids 57 % |
| 6 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 294 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 345 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 952 $ Poids 52 % |
| 9 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 697 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 327 739 $ Poids 51 % |
| 10 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 4018, rue de Courcelles, Saguenay 2025-04-29 · 731 m · Vendu 236 000 $ (2 780 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 293 909 $ Poids 50 % |
| 12 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 719 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.