2068-2070 Rue PERE-LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 162,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496406865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43109
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
94068496406865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 581 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 556 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 740 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 312 849 $ Poids 63 % |
| 4 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 375 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 377 278 $ Poids 51 % |
| 5 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 796 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +11 624 $ | 157 662 $ Poids 51 % |
| 6 | 2025, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-14 · 575 m · Vendu 100 000 $ (626 $/m²) 159,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 516 $ Poids 48 % |
| 7 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 620 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 320 520 $ Poids 47 % |
| 8 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 991 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 487 $ Poids 46 % |
| 9 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 252 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 477 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 629 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 094 $ Poids 42 % |
| 12 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 404 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.