2107 Rue PERE-LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 68,1 m² · constr. 2001 · terrain 73,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496414177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54490
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
94068496414177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 288 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 311 651 $ Poids 50 % |
| 2 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 284 659 $ Poids 49 % |
| 3 | 2069, rue Beauchemin, Saguenay 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 252 $/m²) 58,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 309 455 $ Poids 32 % |
| 4 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 293 $ Poids 32 % |
| 5 | 4126, boulevard Harvey, Saguenay 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 359 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 210 539 $ Poids 29 % |
| 6 | 3897, rue Angers, Saguenay 2024-07-12 · 442 m · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 451 $ Poids 28 % |
| 7 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 918 $ Poids 27 % |
| 8 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2024-07-17 · 288 m · Vendu 210 000 $ (2 717 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 065 $ Poids 23 % |
| 9 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 304 186 $ Poids 22 % |
| 10 | 2071, rue Beauchemin, Saguenay 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 337 $/m²) 58,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 340 706 $ Poids 21 % |
| 11 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 340 500 $ (4 601 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 608 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 381 046 $ Poids 19 % |
| 12 | 3996, rue de la Fabrique, Saguenay 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 658 $/m²) 77,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 225 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.