2105 Rue PERE-LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 66,4 m² · constr. 2001 · terrain 71,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496414227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54491
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
94068496414227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
316 550 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 280 972 $ Poids 49 % |
| 2 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 283 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 308 600 $ Poids 43 % |
| 3 | 2069, rue Beauchemin, Saguenay 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 252 $/m²) 58,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 841 $ Poids 35 % |
| 4 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 699 $ Poids 29 % |
| 5 | 3897, rue Angers, Saguenay 2024-07-12 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 926 $ Poids 26 % |
| 6 | 2071, rue Beauchemin, Saguenay 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 337 $/m²) 58,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 337 020 $ Poids 23 % |
| 7 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 300 794 $ Poids 22 % |
| 8 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2024-07-17 · 283 m · Vendu 210 000 $ (2 717 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 756 $ Poids 20 % |
| 9 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 340 500 $ (4 601 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 608 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 377 135 $ Poids 18 % |
| 10 | 2125, rue Dablon, Saguenay 2024-06-14 · 836 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 652 $ Poids 17 % |
| 11 | 3996, rue de la Fabrique, Saguenay 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 658 $/m²) 77,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 156 816 $ Poids 17 % |
| 12 | 2487, rue de la Guyenne, Saguenay 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 259 900 $ (3 570 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 277 743 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.