2154 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 142,2 m² · constr. 1895 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496425805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43262
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
94068496425805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
317 100 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 356 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 146 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 189 632 $ Poids 77 % |
| 4 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 464 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 655 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 375 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 060 $ Poids 59 % |
| 7 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 267 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 153 $ Poids 54 % |
| 9 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 97 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 272 176 $ Poids 53 % |
| 10 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 989 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 778 $ Poids 51 % |
| 11 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 835 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 117 $ Poids 50 % |
| 12 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.