2001 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 167,2 m² · constr. 1957 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496429429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43314
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
94068496429429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 306 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 956 $ Poids 64 % |
| 2 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 926 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 743 $ Poids 64 % |
| 3 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 496 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 161 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 777 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 453 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 718 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 404 575 $ Poids 58 % |
| 6 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 702 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 325 261 $ Poids 58 % |
| 7 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 126 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 390 595 $ Poids 49 % |
| 8 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 353 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 2025, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-14 · 640 m · Vendu 100 000 $ (626 $/m²) 159,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 050 $ Poids 44 % |
| 10 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 124 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 999 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 383 887 $ Poids 43 % |
| 12 | 3853, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-10-04 · 95 m · Vendu 342 000 $ (2 058 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 415 446 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.