2177 Rue SAINT-JACQUES · Saguenay
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 111,9 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496431124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43326
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
94068496431124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 192 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 246 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 899 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 388 665 $ Poids 69 % |
| 4 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 504 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 272 901 $ Poids 68 % |
| 5 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 258 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 880 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 503 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 191 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 308 035 $ Poids 61 % |
| 9 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 859 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 342 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 324 999 $ Poids 57 % |
| 11 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 497 405 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.