2114-2118 Rue SAINT-JACQUES · Saguenay
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 220,9 m² · constr. 1940 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496434349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43359
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
94068496434349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 749 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −13 028 $ | 178 867 $ Poids 64 % |
| 2 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 979 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 424 694 $ Poids 34 % |
| 3 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 588 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 155 $ Poids 30 % |
| 4 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 626 $ Poids 18 % |
| 5 | 4051, Rue Vauquelin, Saguenay 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 755 $/m²) 236,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 904 $ Poids 15 % |
| 6 | 3625, rue du Foulon, Saguenay 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (2 625 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 746 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 510 885 $ Poids 15 % |
| 7 | 1978, Rue Perron, Saguenay 2024-04-19 · 594 m · Vendu 365 000 $ (1 424 $/m²) 256,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 746 $ Poids 14 % |
| 8 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 195 $ Poids 13 % |
| 9 | 3741, Rue Saint-Léandre, Saguenay 2024-05-17 · 626 m · Vendu 269 000 $ (1 521 $/m²) 176,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 349 734 $ Poids 12 % |
| 10 | 3803, Rue de l' Auvergne, Saguenay 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 463 $/m²) 239,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 628 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.