2111 Rue SAINT-JACQUES · Saguenay
Valeur estimée
140 800 $
Terrain · 501 $/m² · 281,2 m² · constr. 1963 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
9410
Usage
Logement vacant dans un bâtiment comportant plusieurs logements ou autres locaux
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496434787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43361
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
94068496434787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
317 100 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 4 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099-2101, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-05-11 · 164 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 3930, rue Soucy, Saguenay 2025-11-18 · 623 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +35 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 456 $ Poids 50 % |
| 3 | 2260, rue Chambly, Saguenay 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 917 $ Poids 36 % |
| 4 | , Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 420 $ Poids 32 % |
| 5 | 3678, Rue Béliveau, Saguenay 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 30 % |
| 6 | 2105-2107, Rue du Pere-Lalemant, Saguenay 2024-10-18 · 276 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +37 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 2372, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 3921, rue de l'Anjou, Saguenay 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 13 % |
| 9 | 4114, Rue Saint-Alexandre, Saguenay 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 8 % |
| 10 | 2149-2151, rue Montfort, Saguenay 2024-07-09 · 853 m · Vendu 165 000 $ (793 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 226 086 $ Poids 8 % |
| 11 | 2466, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 394 $/m²) 215,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 232 $ Poids 7 % |
| 12 | 3927, rue des Sizerins, Saguenay 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.