2136 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 1 587 $/m² · 305,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496436200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43374
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
94068496436200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3826-3832, rue Saint-Germain, Saguenay 2026-06-25 · 445 m · Vendu 575 000 $ (1 861 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 3827-3833, rue Gagnon, Saguenay 2026-06-30 · 177 m · Vendu 650 000 $ (2 320 $/m²) 280,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 3832-3838, rue Angers, Saguenay 2026-06-08 · 338 m · Vendu 723 000 $ (2 150 $/m²) 336,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 626 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 3758-3768, rue Ball, Saguenay 2026-02-11 · 661 m · Vendu 662 000 $ (2 213 $/m²) 299,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 789 375 $ Poids 76 % |
| 5 | 3843-3849, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-20 · 688 m · Vendu 990 000 $ (3 381 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 993 357 $ Poids 74 % |
| 6 | 2281 à 2286, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-11-21 · 514 m · Vendu 630 000 $ (1 917 $/m²) 328,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 2020-2026, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-07 · 412 m · Vendu 410 000 $ (1 468 $/m²) 279,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 2138-2146, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 34 m · Vendu 355 000 $ (1 216 $/m²) 291,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 198 $ Poids 57 % |
| 9 | 2259-2265, rue Saint-David, Saguenay 2025-05-29 · 712 m · Vendu 390 000 $ (1 238 $/m²) 315 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 2250, 2252, 2254, 3773, rue Ste-Berthe, rue St-Augustin, Saguenay 2025-07-07 · 750 m · Vendu 248 000 $ (875 $/m²) 283,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 084 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 466 $ Poids 52 % |
| 11 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 785 m · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 518 410 $ Poids 49 % |
| 12 | 2136-2142, rue St-Hubert, Saguenay 2025-06-16 · 365 m · Vendu 280 000 $ (1 071 $/m²) 261,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 633 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.