2047 Rue DE LA FAYETTE · Saguenay
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496437675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43391
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
94068496437675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 199 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 368 697 $ Poids 79 % |
| 3 | , Saguenay 2025-08-28 · 128 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 740 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +25 058 $ | 455 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 843 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 262 863 $ Poids 67 % |
| 6 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 958 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 273 $ Poids 65 % |
| 7 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 295 856 $ Poids 63 % |
| 8 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 791 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 842 $ Poids 60 % |
| 9 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 942 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 814 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 316 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 806 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 355 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 3796, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2025-03-19 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 660 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.