2017 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 146,3 m² · constr. 1953 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496439462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43403
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
94068496439462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 685 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 416 369 $ Poids 79 % |
| 3 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 410 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 359 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +7 271 $ | 218 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 2 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 430 $ Poids 63 % |
| 7 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 567 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 776 $ Poids 61 % |
| 8 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 937 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 878 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 305 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 697 $ Poids 48 % |
| 11 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 351 464 $ Poids 46 % |
| 12 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 301 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 311 460 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.