2013 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 119,8 m² · constr. 1955 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496439504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43404
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
94068496439504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 454 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 377 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 200 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 569 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 320 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 286 180 $ Poids 78 % |
| 6 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 323 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 636 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 513 $ Poids 72 % |
| 8 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 104 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 843 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 416 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 602 $ Poids 59 % |
| 11 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 329 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 2048, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-10-01 · 799 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 261 607 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.