2009 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 108,5 m² · constr. 1953 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496439526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43406
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
94068496439526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 116 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 341 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 271 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 746 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 828 $ Poids 65 % |
| 5 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 824 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 220 $ Poids 63 % |
| 6 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 439 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 763 $ Poids 62 % |
| 7 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 306 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 572 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 2048, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-10-01 · 806 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 247 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 657 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 989 $ Poids 59 % |
| 11 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-04 · 980 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 317 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-01 · 980 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 317 664 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.