2330 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 143 m² · constr. 2006 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496440921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43421
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
94068496440921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 241 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 082 $ Poids 63 % |
| 4 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 696 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 947 $ Poids 62 % |
| 5 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 689 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 226 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 764 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 310 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 810 $ Poids 54 % |
| 9 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 883 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 059 $ Poids 54 % |
| 10 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 278 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 694 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 595 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.