2170 Rue JODOIN · Saguenay
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 138 m² · constr. 1958 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496441541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43428
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
94068496441541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 143 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 415 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 624 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 296 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 581 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +11 816 $ | 216 612 $ Poids 72 % |
| 4 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 727 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 393 266 $ Poids 68 % |
| 5 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 681 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 201 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 441 $ Poids 65 % |
| 7 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 815 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 457 $ Poids 64 % |
| 8 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 563 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 309 007 $ Poids 53 % |
| 9 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 282 $ Poids 51 % |
| 10 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 348 798 $ Poids 51 % |
| 11 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 352 963 $ Poids 50 % |
| 12 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 345 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.