2115-2119 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 158,6 m² · constr. 1911 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496446582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43478
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
94068496446582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 364 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 890 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 362 467 $ Poids 59 % |
| 4 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 588 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 130 850 $ Poids 56 % |
| 5 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 325 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 342 939 $ Poids 55 % |
| 6 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 244 415 $ Poids 55 % |
| 7 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 602 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 472 108 $ Poids 53 % |
| 8 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 860 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 233 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 882 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 241 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 365 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 442 781 $ Poids 44 % |
| 11 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 940 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 985 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 928 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.