2092 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
232 700 $
Autre · 3 082 $/m² · 75,5 m² · constr. 1928 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 149 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496446753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43481
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
94068496446753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 195 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 269 434 $ Poids 67 % |
| 2 | 3830, boulevard Harvey, Saguenay 2025-11-04 · 695 m · Vendu 169 000 $ (2 089 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 101 $ Poids 63 % |
| 3 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 661 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 722 $ Poids 56 % |
| 4 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 891 m · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 290 627 $ Poids 54 % |
| 5 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 623 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 356 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 2433-2435, rue Saint-Hubert, Saguenay 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 467 $/m²) 72,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 656 $ Poids 48 % |
| 7 | 3670, rue Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 254 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 162 $ Poids 46 % |
| 8 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 881 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 693 $ Poids 43 % |
| 10 | 3980, rue Bougainville, Saguenay 2025-06-23 · 986 m · Vendu 350 500 $ (4 349 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 943 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 333 304 $ Poids 42 % |
| 11 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 317 607 $ Poids 39 % |
| 12 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 840 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 785 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.