2210 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 133,4 m² · constr. 1928 · terrain 1 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496453894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43540
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
94068496453894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 550 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 138 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 511 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 186 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 136 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 630 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 421 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 242 564 $ Poids 75 % |
| 7 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 185 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 238 $ Poids 73 % |
| 8 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 453 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 266 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 300 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 201 317 $ Poids 51 % |
| 11 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 631 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.