2083 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
354 700 $
Autre · 631 $/m² · 561,9 m² · constr. 1929 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496456484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43555
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
94068496456484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166-2172, rue Saint-Jacques, Saguenay 2026-05-11 · 482 m · Vendu 1 290 000 $ (2 057 $/m²) 627,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −67 061 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 303 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 2188, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 236 $/m²) 606,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 709 $ Poids 51 % |
| 3 | 3880-3888, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-09 · 941 m · Vendu 132 000 $ (238 $/m²) 553,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 151 043 $ Poids 16 % |
| 4 | 3760-3770, rue Saint-Daniel, Saguenay 2025-08-22 · 144 m · Vendu 250 000 $ (667 $/m²) 374,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 313 144 $ Poids 13 % |
| 5 | 2211-2215, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-12 · 423 m · Vendu 325 000 $ (745 $/m²) 436,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 440 181 $ Poids 12 % |
| 6 | 2537, 2539, 2541, 2379, rue Saint-Dominique, rue Saint-Simon, Saguenay 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (1 680 $/m²) 395,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 536 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 871 036 $ Poids 10 % |
| 7 | 1923-1931, rue de Montfort, Saguenay 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 229 $/m²) 366,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 2104-2110, de Montfort, Saguenay 2025-04-02 · 673 m · Vendu 600 000 $ (1 739 $/m²) 345 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 5 % |
| 9 | 4040-4046, rue du Vieux-Pont, Saguenay 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (1 745 $/m²) 381 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +157 872 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 815 798 $ Poids 5 % |
| 10 | 3609, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-07-15 · 973 m · Vendu 635 000 $ (1 874 $/m²) 338,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 752 $ Poids 4 % |
| 11 | 3920-3924, rue de Poitiers, Saguenay 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (137 $/m²) 728,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 837 $ Poids 3 % |
| 12 | 3984-3986, rue de la Fabrique, Saguenay 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 650 600 $ (1 929 $/m²) 337,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 286 $ · Ajust. superficie +162 650 $ · Ajust. âge +61 807 $ | 935 343 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.