2073 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 76,9 m² · constr. 1940 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 105 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496456628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43557
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
94068496456628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 290 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 284 434 $ Poids 67 % |
| 2 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 556 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 093 $ Poids 61 % |
| 3 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 554 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 382 991 $ Poids 60 % |
| 4 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 795 m · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 663 $ Poids 54 % |
| 5 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 198 390 $ Poids 53 % |
| 6 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 767 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 192 $ Poids 52 % |
| 7 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 337 $ Poids 46 % |
| 8 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 748 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 943 $ Poids 46 % |
| 9 | , Saguenay 2025-08-28 · 82 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 087 $ Poids 46 % |
| 10 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 227 296 $ Poids 44 % |
| 11 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 320 845 $ Poids 43 % |
| 12 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 948 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.