2069-2071 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 322,4 m² · constr. 1942 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496457730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43566
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
94068496457730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 759 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 320 $ · Ajust. âge +64 814 $ | 836 384 $ Poids 39 % |
| 2 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 533 659 $ Poids 14 % |
| 3 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 695 m · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 221 473 $ Poids 11 % |
| 4 | 1978, Rue Perron, Saguenay 2024-04-19 · 458 m · Vendu 365 000 $ (1 424 $/m²) 256,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 535 020 $ Poids 11 % |
| 5 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 500 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 423 086 $ Poids 8 % |
| 6 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 934 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 6 % |
| 7 | 4051, Rue Vauquelin, Saguenay 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 755 $/m²) 236,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +75 367 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 525 958 $ Poids 4 % |
| 8 | 4065, Rue Chardin, Saguenay 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 222 $/m²) 238,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +93 222 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 668 675 $ Poids 3 % |
| 9 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +91 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 550 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.