2060 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 110,9 m² · constr. 1925 · terrain 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 119 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496457757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43567
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
94068496457757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 322 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 353 $ Poids 73 % |
| 4 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 352 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 239 366 $ Poids 71 % |
| 5 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 487 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 217 382 $ Poids 69 % |
| 6 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 319 171 $ Poids 69 % |
| 7 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 810 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 230 $ Poids 65 % |
| 9 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 443 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 167 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 872 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 117 $ Poids 61 % |
| 11 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 901 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 238 398 $ Poids 61 % |
| 12 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 859 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 208 921 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.