2090 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 2 app. 2 · Saguenay
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496458579400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67598
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
94068496458579400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 402 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 602 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 457 076 $ Poids 78 % |
| 3 | , Saguenay 2025-08-28 · 24 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 837 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 806 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 788 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 556 $ Poids 59 % |
| 8 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 980 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 289 765 $ Poids 59 % |
| 9 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 231 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 615 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 106 $ Poids 55 % |
| 12 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 681 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 363 720 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.