2192-2194 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 152,9 m² · constr. 1940 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496464345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43626
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
94068496464345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 245 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 398 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 254 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 285 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 307 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 2177, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-11 · 617 m · Vendu 242 000 $ (1 561 $/m²) 155 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 238 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 558 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 347 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 728 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 648 $ Poids 53 % |
| 7 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 961 $ Poids 53 % |
| 8 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 506 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 210 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 634 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 382 188 $ Poids 49 % |
| 11 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 704 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 145 613 $ Poids 48 % |
| 12 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 650 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.