2057 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
198 900 $
Autre · 3 435 $/m² · 57,9 m² · constr. 1985 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 112 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496467338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43669
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
94068496467338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 744 m · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 459 $ Poids 54 % |
| 2 | 3851, rue Goupil, Saguenay 2026-07-02 · 337 m · Vendu 194 000 $ (4 154 $/m²) 46,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 197 863 $ Poids 52 % |
| 3 | 3596, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (5 198 $/m²) 53,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 330 636 $ Poids 39 % |
| 4 | 3662, rue Cabot, Saguenay 2025-06-20 · 822 m · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 372 $ Poids 37 % |
| 5 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-07 · 745 m · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 232 $ Poids 24 % |
| 6 | 2125, rue Dablon, Saguenay 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 388 $ Poids 12 % |
| 7 | 2496, rue Des Courlis, Saguenay 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 385 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.