2016 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
414 700 $
Autre · 1 322 $/m² · 313,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496468528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43682
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
94068496468528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3832-3838, rue Angers, Saguenay 2026-06-08 · 96 m · Vendu 723 000 $ (2 150 $/m²) 336,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 635 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 3758-3768, rue Ball, Saguenay 2026-02-11 · 271 m · Vendu 662 000 $ (2 213 $/m²) 299,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 735 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 3843-3849, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-20 · 298 m · Vendu 990 000 $ (3 381 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 007 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 3827-3833, rue Gagnon, Saguenay 2026-06-30 · 286 m · Vendu 650 000 $ (2 320 $/m²) 280,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 3826-3832, rue Saint-Germain, Saguenay 2026-06-25 · 742 m · Vendu 575 000 $ (1 861 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 2020-2026, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-07 · 23 m · Vendu 410 000 $ (1 468 $/m²) 279,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 559 m · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 457 581 $ Poids 58 % |
| 8 | 2281 à 2286, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-11-21 · 939 m · Vendu 630 000 $ (1 917 $/m²) 328,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 2138-2146, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 467 m · Vendu 355 000 $ (1 216 $/m²) 291,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 246 $ Poids 50 % |
| 10 | 3609, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-07-15 · 796 m · Vendu 635 000 $ (1 874 $/m²) 338,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 621 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 571 $ · Ajust. âge +68 225 $ | 828 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 1989-1993, rue Sainte-Famille, Saguenay 2026-01-14 · 724 m · Vendu 375 000 $ (1 430 $/m²) 262,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 438 963 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.