Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
301 900 $
Autre · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 3 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496468581100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66067
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
94068496468581100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue Goupil, Saguenay 2026-07-02 · 211 m · Vendu 194 000 $ (4 154 $/m²) 46,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 174 600 $ Poids 68 % |
| 2 | 2099-2101, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-05-11 · 126 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 2176-2178, rue Saint-Hubert, Saguenay 2026-05-01 · 114 m · Vendu 315 000 $ (2 175 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 3832-3838, rue Angers, Saguenay 2026-06-08 · 221 m · Vendu 723 000 $ (2 150 $/m²) 336,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 659 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 3827-3833, rue Gagnon, Saguenay 2026-06-30 · 250 m · Vendu 650 000 $ (2 320 $/m²) 280,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 3741-3743, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-10 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 66 % |
| 8 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 361 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 65 % |
| 9 | 3821-3827, rue Saint-Clément, Saguenay 2026-05-12 · 337 m · Vendu 542 623 $ (2 355 $/m²) 230,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 262 $ | 603 728 $ Poids 65 % |
| 10 | 3803-3805, rue Angers, Saguenay 2026-02-27 · 198 m · Vendu 415 000 $ (2 126 $/m²) 195,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 549 $ Poids 64 % |
| 11 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 366 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 2057, rue Sainte-Claire, Saguenay 2026-05-06 · 382 m · Vendu 354 000 $ (3 175 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 360 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.