2242 Rue SAINTE-BERTHE · Saguenay
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 89 m² · constr. 1946 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496470080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43701
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
94068496470080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 455 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 421 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 750 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 2185, rue Perrier, Saguenay 2025-06-30 · 383 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 381 956 $ Poids 66 % |
| 5 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 834 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 707 $ Poids 65 % |
| 6 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 985 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 221 031 $ Poids 64 % |
| 7 | , Saguenay 2025-08-28 · 709 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 731 $ Poids 61 % |
| 10 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 478 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 259 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 866 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 280 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 852 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 327 419 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.