2218 Rue SAINT-REMI · Saguenay
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 68 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496470871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43713
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
94068496470871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 756 m · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 274 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 962 m · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 300 259 $ Poids 55 % |
| 3 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 872 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 276 784 $ Poids 37 % |
| 4 | 2487, rue de la Guyenne, Saguenay 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (3 570 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 228 619 $ Poids 35 % |
| 5 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-07 · 751 m · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 386 $ Poids 34 % |
| 6 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 813 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 178 506 $ Poids 32 % |
| 7 | 2151, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2025-01-16 · 677 m · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 066 $ Poids 30 % |
| 8 | 3897, rue Angers, Saguenay 2024-07-12 · 904 m · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 149 961 $ Poids 21 % |
| 9 | 3634, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2024-07-29 · 623 m · Vendu 219 000 $ (2 808 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 231 149 $ Poids 20 % |
| 10 | 2537, rue de Nantes, Saguenay 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (4 166 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 283 503 $ Poids 20 % |
| 11 | 3996, rue de la Fabrique, Saguenay 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 658 $/m²) 77,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 142 $ Poids 18 % |
| 12 | 2246, Rue Garneau, Saguenay 2024-04-26 · 866 m · Vendu 155 000 $ (2 224 $/m²) 69,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 192 923 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.