2213 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496474057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43741
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
94068496474057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 244 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 337 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 366 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 486 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 258 737 $ Poids 68 % |
| 8 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 591 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 321 695 $ Poids 68 % |
| 9 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 891 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 311 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 306 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 905 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 888 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.