2209 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496474088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43742
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
94068496474088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 315 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 464 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 564 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 903 $ Poids 77 % |
| 5 | , Saguenay 2025-08-28 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 62 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 515 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 369 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 412 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 2185, rue Perrier, Saguenay 2025-06-30 · 538 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 640 $ Poids 62 % |
| 10 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 042 $ Poids 62 % |
| 11 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 2085, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-14 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 224 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.