2178 Rue SAINT-REMI · Saguenay
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496480028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43802
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
94068496480028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 341 $ Poids 77 % |
| 4 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 841 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 475 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 2254, Rue Guèvremont, Saguenay 2025-07-07 · 399 m · Vendu 333 100 $ (3 163 $/m²) 105,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 574 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +24 983 $ | 371 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 855 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 133 $ Poids 66 % |
| 7 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 395 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 331 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 486 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 352 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 304 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 315 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 2085, rue de Montfort, Saguenay 2025-07-14 · 631 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.