2121 Rue SAINTE-BERTHE · Saguenay
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496483088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43830
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94068496483088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 269 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 359 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 428 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 405 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 052 $ Poids 74 % |
| 5 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 345 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 808 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 346 234 $ Poids 72 % |
| 7 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 821 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 548 $ Poids 69 % |
| 9 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 230 $ Poids 66 % |
| 11 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 615 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 284 671 $ Poids 65 % |
| 12 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 689 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 200 066 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.