3781 Rue SAINTE-URSULE · Saguenay
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 93,1 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496483109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43831
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
94068496483109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 190 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 472 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 5-2095, rue de Montfort, Saguenay 2025-12-18 · 474 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 282 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 609 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 150 $ Poids 71 % |
| 7 | , Saguenay 2025-08-28 · 435 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 333 358 $ Poids 71 % |
| 8 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 74 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 482 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 375 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 3698, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2025-06-27 · 285 m · Vendu 271 000 $ (2 895 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 319 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 867 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 484 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.