2071-2073 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 118,1 m² · constr. 1979 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496488726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43912
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
94068496488726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 72 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 401 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 395 $ Poids 87 % |
| 3 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 626 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 778 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 360 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 807 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 716 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 260 $ Poids 68 % |
| 9 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 656 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 893 $ Poids 68 % |
| 10 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 747 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 208 699 $ Poids 67 % |
| 11 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 757 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 768 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 434 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.