2115 Rue OZANNE · Saguenay
Valeur estimée
181 900 $
Autre · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 52 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496494702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43953
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
94068496494702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 7 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3741-3743, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-10 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 3676-3678, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-17 · 299 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 3683-3687, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-07 · 216 m · Vendu 319 000 $ (2 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 66 % |
| 5 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2176-2178, rue Saint-Hubert, Saguenay 2026-05-01 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 175 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 3673-3677, rue Angers, Saguenay 2026-05-01 · 318 m · Vendu 450 000 $ (2 522 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 383 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 65 % |
| 9 | 3689 et 3691, rue Ste-Ursule, Saguenay 2026-02-11 · 144 m · Vendu 285 000 $ (1 536 $/m²) 185,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 64 % |
| 10 | 3637-3639, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-05-11 · 371 m · Vendu 355 000 $ (2 593 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 74 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 379 m · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 692 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.