2000 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 179,4 m² · constr. 1953 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496530150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44028
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
94068496530150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 784 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 420 019 $ Poids 71 % |
| 2 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 255 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 621 $ Poids 63 % |
| 3 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 983 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 424 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +12 308 $ | 165 339 $ Poids 59 % |
| 5 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 767 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 093 $ Poids 46 % |
| 6 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 925 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 389 319 $ Poids 46 % |
| 7 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 483 458 $ Poids 41 % |
| 8 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 407 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 366 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 171 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 501 644 $ Poids 38 % |
| 11 | 3853, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-10-04 · 131 m · Vendu 342 000 $ (2 058 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 421 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 85 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 516 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.