1977 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 150,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496530988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44034
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
94068496530988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 832 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 485 $ Poids 71 % |
| 3 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 159 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 334 436 $ Poids 62 % |
| 4 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 476 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 252 161 $ Poids 61 % |
| 5 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 361 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 370 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 509 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 195 801 $ Poids 55 % |
| 7 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 344 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 133 814 $ Poids 53 % |
| 8 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −650 $ | 144 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 157 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 491 678 $ Poids 51 % |
| 10 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 822 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 436 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 946 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 829 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.