1966 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 166,7 m² · constr. 1919 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496531434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44041
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
94068496531434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 143 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 773 $ Poids 66 % |
| 2 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 388 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 136 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 737 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 347 $ Poids 57 % |
| 4 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 906 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 450 $ Poids 56 % |
| 5 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 764 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 403 942 $ Poids 55 % |
| 6 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 225 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 351 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 902 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 299 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 453 071 $ Poids 43 % |
| 11 | 2025, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-14 · 749 m · Vendu 100 000 $ (626 $/m²) 159,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 122 894 $ Poids 42 % |
| 12 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 560 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 259 484 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.