1938 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 115,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496533582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44050
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
94068496533582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 381 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 591 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 426 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 771 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 689 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 749 $ Poids 65 % |
| 7 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 727 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 206 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 185 $ Poids 63 % |
| 9 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 823 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 416 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 335 899 $ Poids 57 % |
| 11 | 2048, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-10-01 · 944 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 781 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 368 502 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.