1973 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 249,1 m² · constr. 1912 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496541001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44063
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
94068496541001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 332 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −37 524 $ | 636 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 185 879 $ Poids 35 % |
| 3 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 847 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 367 343 $ Poids 31 % |
| 4 | 1908, rue Pellan, Saguenay 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 357 $ Poids 27 % |
| 5 | 1978, Rue Perron, Saguenay 2024-04-19 · 68 m · Vendu 365 000 $ (1 424 $/m²) 256,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 431 726 $ Poids 24 % |
| 6 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 936 m · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 139 $ Poids 22 % |
| 7 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 556 $ Poids 18 % |
| 8 | 4051, Rue Vauquelin, Saguenay 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 755 $/m²) 236,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 646 $ Poids 15 % |
| 9 | 4065, Rue Chardin, Saguenay 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 222 $/m²) 238,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 231 $ Poids 13 % |
| 10 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.