1969 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 172,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496541083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44064
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
94068496541083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 105 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 326 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 140 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 827 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 411 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 761 $ Poids 54 % |
| 5 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 617 $ Poids 51 % |
| 6 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 840 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 50 % |
| 7 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 884 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 876 $ Poids 50 % |
| 8 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 214 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 358 421 $ Poids 42 % |
| 9 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 518 $ Poids 40 % |
| 10 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 319 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 460 820 $ Poids 40 % |
| 11 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 473 603 $ Poids 39 % |
| 12 | 3853, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-10-04 · 280 m · Vendu 342 000 $ (2 058 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 383 588 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.