1968 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 97,6 m² · constr. 1919 · terrain 1 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496541655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44069
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
94068496541655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 702 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 284 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 852 $ Poids 72 % |
| 5 | , Saguenay 2025-08-28 · 408 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 762 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 262 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 601 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 137 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 3796, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2025-03-19 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 660 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 273 $ Poids 56 % |
| 10 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 149 $ Poids 55 % |
| 11 | 3784, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-06-19 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 793 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 869 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.