1964 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 105,2 m² · constr. 1919 · terrain 1 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496541668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44070
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
94068496541668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 599 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 226 477 $ Poids 70 % |
| 4 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 852 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 295 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 959 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 337 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 953 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 259 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 301 771 $ Poids 54 % |
| 10 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 571 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 233 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 166 $ Poids 52 % |
| 12 | , Saguenay 2025-08-28 · 504 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 452 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.