1960 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 81,8 m² · constr. 1919 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496541949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44073
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
94068496541949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 383 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 127 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 895 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 234 $ Poids 69 % |
| 3 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 956 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 525 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 280 742 $ Poids 58 % |
| 6 | , Saguenay 2025-08-28 · 522 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 768 $ Poids 56 % |
| 7 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 769 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 991 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 370 692 $ Poids 55 % |
| 9 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 948 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 240 314 $ Poids 54 % |
| 10 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 983 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 215 011 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.