1999 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496550181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44083
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
94068496550181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 2031, rue Ozanne, Saguenay 2026-05-13 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 019 $ Poids 83 % |
| 3 | , Saguenay 2025-08-28 · 346 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 296 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 896 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 319 $ Poids 67 % |
| 5 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 511 $ Poids 67 % |
| 6 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 867 m · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 492 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 889 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 3661, rue de Champlain, Saguenay 2025-12-15 · 897 m · Vendu 209 000 $ (2 272 $/m²) 92 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 3729, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-01-22 · 831 m · Vendu 385 500 $ (4 421 $/m²) 87,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 679 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 476 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 3676, rue Angers, Saguenay 2025-08-20 · 741 m · Vendu 318 500 $ (3 403 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 378 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 946 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 285 760 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.