1991 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 136,2 m² · constr. 1912 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496550406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44085
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
94068496550406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
307 750 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 248 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 463 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 129 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 373 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 227 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 571 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 185 328 $ Poids 75 % |
| 6 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 717 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 395 696 $ Poids 68 % |
| 7 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 808 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 188 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 885 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 975 $ Poids 58 % |
| 10 | 2059, rue Ste-Claire, Saguenay 2025-09-02 · 475 m · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 075 $ Poids 58 % |
| 11 | 3853, rue Saint-Damase, Saguenay 2025-10-07 · 501 m · Vendu 249 900 $ (2 096 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 265 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 222 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 318 518 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.