1971-1973 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 169,3 m² · constr. 1912 · terrain 1 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496551524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44089
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
94068496551524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 113 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 489 049 $ Poids 67 % |
| 2 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 182 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 135 226 $ Poids 67 % |
| 3 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 696 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 219 $ Poids 55 % |
| 5 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 889 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 969 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 407 233 $ Poids 51 % |
| 7 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 374 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 287 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 354 605 $ Poids 45 % |
| 9 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 426 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 456 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 3853, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-10-04 · 383 m · Vendu 342 000 $ (2 058 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 987 $ Poids 37 % |
| 11 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 355 667 $ Poids 36 % |
| 12 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 952 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 168 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.