1959 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 174,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496551567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44090
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
94068496551567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 99 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 337 $ Poids 66 % |
| 2 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 180 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 164 825 $ Poids 65 % |
| 3 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 971 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 414 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 692 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 869 $ Poids 55 % |
| 5 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 636 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 232 $ Poids 47 % |
| 7 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 921 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 639 $ Poids 46 % |
| 8 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 967 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 439 920 $ Poids 40 % |
| 9 | 2017, rue Perron, Saguenay 2025-04-24 · 314 m · Vendu 319 000 $ (2 180 $/m²) 146,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 424 401 $ Poids 40 % |
| 10 | 3861, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-11-25 · 449 m · Vendu 405 500 $ (2 541 $/m²) 159,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 101 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 544 461 $ Poids 37 % |
| 11 | 3853, rue Jean-Talon, Saguenay 2024-10-04 · 407 m · Vendu 342 000 $ (2 058 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 046 $ Poids 36 % |
| 12 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 348 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.